Галерея строительства:
Семья Пивень
Я с женой, наверное как и многие другие, приняв решение о строительстве индивидуального жилого дома, начали «шерстить» интернет для выбора проекта будущего дома. Через пару месяцев супруга сказала: «Смотри что я нашла. Мне нравится. Хочу такой дом!»Проект понравился и мне. Приобрели проект. Дом двухэтажный, с мансардной кровлей, с прекрасным функциональным зонированием и отличным внешним видом. Согласно проекту фундамент дома — мелкозаглубленная монолитная плита, стены из газобетонных блоков, пол, перекрытие — монолитный железобетон. Приблизительная оценка стоимости строительства дома согласно проекта показала, что наше желание стало большим финансовым вопросом.
Снова много стали сидеть в интернете, чтобы найти альтернативные решения по реализации проекта. Читая много статей, отзывов. В конце концов было принято решение о реализации приобретенного проекта путём строительства дома из СИП панелей, на свайном фундаменте. На основе анализа различных типов строительства, после анализа преимуществ и недостатков каждого типа, я пришёл к твердому убеждению: дом из СИП панелей строят не бедные люди, а умные. При большом количестве преимуществ, имеющиеся недостатки СИП-строительства легко решаются, практические решения известны, апробированы и эффективны.
После решения о том, что наш проект будем реализовывать строительством из СИП панелей, казалось, что решение вопроса — кто будет строить — будет основываться на анализе стоимости предлагаемых услуг и сроков строительства. Оказалось не так. Обращаясь в различные фирмы и «фирмочки», я начинал с того, что показывал приобретенный мною проект и говорил, что хочу, чтобы дом был точно такой как в проекте, но из СИП панелей. Через 2-3 дня мне говорили, что дом можно построить, но с рядом изменений, которые приводят как к внутренним изменениям, так и к изменению внешнего вида. Что-то меня останавливало подписать договор на строительство дома и я обращался в очередную фирму, занимающуюся СИП строительством, с просьбой строгой реализации имеющегося у меня проекта, но из СИП панелей.
Обратившись в компанию «РУССИП», меня внимательно выслушали, рассказали мне о структурной схеме компании, о том, кто занимается проектированием, кто занимается изготовлением домокомплекта и кто реализацией проекта, т. е. строительством дома. При первом разговоре с менеджером, с техническим руководителем компании я подумал, что если здесь конструкторы проектировщики мне не предложат проект, который бы отвечал моим
требованиям, то вряд ли кто-то действительно сможет реализовать моё желание, чтобы дом был такой во всем как в приобретенном мной проекте, но из СИП панелей. А если смогут такой проект подготовить, решил, что буду строить в этой компании независимо от стоимости проекта.
Через пару недель работы проектировщиков, плотной работы технического руководителя с проектировщиками в режиме on-line (т. к. проектное подразделение находится в г. Санкт-Петербурге), мне предложили для согласования проект и коммерческое предложение по его реализации. Мне не к чему было придраться. Все было так как мы хотели.
Вторым очень приятным моментом оказался вопрос стоимости. Стоимость работы оказалась ни чуть не выше, чем у других, а скорее — ниже, если учесть тот объем работ, который был заложен в проект.
Договор на строительство дома был подписан.
В договоре были указаны сроки изготовления и доставки домокомплекта, сроки строительства. Скажу, что эти сроки мне казались нереальными, что существует элемент низкой ответственности руководителей компании, заявляя такие короткие сроки, при том, что строительство должно было вестись в зимние месяцы — январь, февраль.
Теперь о реализации подписанного договора. Как известно, строительство дома начинается с фундамента. По разработанному в компании проекту, необходимо было построить свайный фундамент в соответствии с планом свайного поля.
У компании «РУССИП» имеются проверенные, с точки зрения качества работ, подрядчики. Мне была названа стоимость работ за свайное поле. Я спросил: «Можно я сам найду исполнителя работ по фундаменту?» Ответили, что можно, но были озвучены требования к качеству работ, т. к. от качества фундамента в большой степени зависит качество возводимого дома. Мне предложено было организовать встречу с исполнителями фундамента, чтобы довести до них требования к точности и качеству фундаментных работ. При встрече была достигнута договоренность, что результаты работ будут приняты непосредственно техническими специалистами компании «РУССИП».
Так и было все сделано. По завершению монтажа фундамента была выполнена скурпулезная приемка работ. Всё принято без замечаний. Я на этом моменте строительства фундамента остановился специально, чтобы подчеркнуть, что компания «РУССИП» предоставляет право Заказчику самостоятельно выбрать подрядчика на некоторые виды работ, но при этом не снимает с себя ответственность за качество работ. В моём случае мне повезло, т. к. ничего переделывать в фундаменте не пришлось, т. е. Я не потерял время, а стоимость работ была на 10 тыс. рублей дешевле, чем стоимость работ по фундаменту подрядчиками от «РУССИП».
Домокомплект на участок строительства был доставлен на трех фурах на несколько дней раньше, чем срок согласно договору.
Строительство начали буквально со следующего дня. Бригада состояла из 4 человек, на некоторых этапах работ из 3-х человек.
Я по специальности инженер-механик, ранее самостоятельно строил небольшой гостевой домик. Много узнал из интернета об особенностях технологии строительства из СИП панелей. Поэтому внимательно следил за ходом работ, за соблюдением технологии. С пребольшим удовольствием отмечаю тот факт, что все что делалось — делалось с большим профессионализмом, с соблюдением всех тонкостей технологии монтажа, с выполнением всех конструктивных особенностей узлов, соединений, отраженных в проекте дома. Честно говоря, у меня не было ни одного замечания по работе на всех этапах строительства дома.
Возникшие у меня в ходе строительства пожелания кое-что незначительно изменить, дополнить — были проанализированы и реализованы.
Особо хочется отметить то, что в ходе работ на строительной площадке поддерживался исключительный порядок: все всегда было убрано, аккуратно разложено.
Закончили строительство в срок определенный договором. Пригласили меня принимать работу. Я еще раз всё внимательно осмотрел, проверил — замечаний не было.
Что-то особенное хочется сказать о бригадире — Иване Главатских. Это настоящий
профессионал, Иван внимательный, отзывчивый человек. Большое ему спасибо.
Закончить свой отзыв хочу простым заявлением — строить дома из СИП панелей можно и нужно. При этом важно кто будет проектировать и строить Ваш дом. Если это будет компания «РУССИП» - Ваше решение будет правильным. Это проверенно. Еще раз спасибо.
